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    沈哲子又笑着对众人说道，他之所以早早抛出一个整体的规划，就是为了给人描绘一个宏大前景。假使未来的都城会是这么大规模，那么他们先期的投资回报前景也是巨大！

    京口那个庞大市场形成，一方面是北地的战乱，一方面是京口得天独厚的地理位置。虽然建康这里时常并不算小，但是与政治合流太密切，错综复杂之处尤甚于别处。

    如果强硬的冲进来与人争抢，不止会加剧矛盾，而且内耗会极大。那么不如干脆直接把市场做大，让每一个入场者都能找到自己的位置。

    而且这样一个耗日持久的工程，不止会让建康城更加活跃，更能把江东的人力物力集中于此，届时也好往江北吸引。

    原本吴中的钱粮之类，要运去江北支持江北的经营，单单路途就极为遥远，现在有了营建新都这个工程，以建康作为中转站，可以节省大量的消耗。而且沈哲子的目的还不只是吸引吴中物力，像是荆江之类的豪族，也都打算次第吸引过来。

    这种以政策吸引民资的手段，在后世并不罕见，哪怕在时下，其实也都有例可循。往常江东或是天灾或是人祸，朝廷中枢用度不足，往往要各方豪族捐输，或是许以官位，或是给予其在地方上荫蔽人口和土地的特权作为交换。

    沈哲子不过只是换了一个方式而已，置于一个统一的规划之下。

    烂船也有三斤钉，东晋这艘破船虽然颤颤巍巍，但也不是全无价值。就像后世许多公司破产清算，债务剥离，产业分拆之类，许多效益不错的产业一旦脱离原本的构架，反而能爆发出极大的潜能。

    沈哲子所做的这些，其实也是类似。如今的他，并没有掌握全局的能力和资历，但可以掌握一个方面。以营建新都这一个目标，来梳理构架起一个资源的集合渠道，继而引导这些资源往何处去投放。

    北地的糜烂不是顷刻之败，是积累了百年以上隐患的一个集中爆发。而想要北伐收复故土，也绝对不是一战或者几战之功，一支强军、一个权臣，这样的组合太单薄。

    旋进旋退，这样的拉锯只是让北地反复被蹂躏，元气更加损耗。要知道北伐所面对的敌人不只是如今占据中原之地的羯胡，还有后继的鲜卑几个部族。用最少的消耗干掉羯胡，这样才更有底气去面对更凶狠的敌人！

    经过了在沈园这一场谈话，吴兴这些人家都加快了钱粮的调度，修建宫苑的工程也正式开始。

    这一天，谢奕入府拜访，同时对沈哲子发出了邀请。看来经过反复的权衡后，谢裒也终于做出了选择。


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